投资决策之投资项目的一般分类：独立项目：指某一项目的接受或者放弃并不影响其他项目的考虑与选择。互斥项目：指某一项目一经接受，就排除了采纳另一项目或其他项目的可能性。依存项目：指某一项目的选择与否取决于公司对其他项目的决策。在决策依存项目时，公司需要对各关联项目进行统一考虑，并进行单独评估。

　　投资收益=(交易性金融资产的出售价款-出售时交易费用)-交易性金融资产的初始入账成本

　　投资收益=[(交易性金融资产的出售价款-出售时交易费用)-交易性金融资产的初始入账成本]-购买时交易费用+持有期间获得的现金股利或债券利息

　　企业在持有交易性金融资产期间所获得的现金股利或者债券利息(不包括取得交易性金融资产时支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息)，应当确认为投资收益。

　　投资收益科目借贷方向是借方表示减少，贷方表示增加。企业在持有交易性金融资产期间所获得的现金股利或者债券利息(不包括取得交易性金融资产时支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息)，应当确认为投资收益。

　　持有交易性金融资产期间，被投资单位宣告发放现金股利时，投资企业按应享有的份额，借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目;资产负债日，投资企业按分期付息、一次还本债券投资的面值和票面利率计提利息时，借机“应收利息”科目，贷记“投资收益”科目。收到上列现金股利或债券利息时，借机“银行存款”科目，贷记“应收股利”科目或“应收利息”科目。

　　会计中一般将损益类科目分为成本费用类、收入类,期末要将这两类科目的余额结转入本年利润科目中,结转时科目同确认时相反。成本费用类：这类科目口诀为借增贷减.例如主营业务成本、销售费用、管理费用、财务费用等等。

　　例如，某企业全年累计投资总额为1000万元，年利润为1500万元，那么该企业的投资回报率为：1500/1000×100%=1.5%。

　　投资回报率(ROI)，是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

　　举例：有一临街的商铺，面积约40平方米，售价约160万元，目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：

　　假设首付100万元，贷款60万元，银行存款利率是3%，银行贷款利率是6.55%。套用上述计算公式：这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×3%-60万元×6.55%/160万元，通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：3.32%。

　　资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

　　举例：有一临街的商铺，面积约40平方米，售价约160万元，目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得1.4万元的月租金。

　　那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下： 假设首付100万元，贷款60万元，银行存款利率是3%，银行贷款利率是6.55%。

　　套用上述计算公式：这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×3%-60万元×6.55%/160万元，通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：3.32%。

　　投资回报率越高，则方越好。通过比较各方的投资回报率，选择投资回报率最高的方。

　　投资收益率又称为“投资利润率”，是税后投资收益占投资成本的比率，也是评价投资方盈利能力的静态指标。投资收益率表明投资方正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

　　资产的收益，是指资产的价值在一定时期的增值。资产收益率=利(股)息收益率+资本利得收益率。

　　1、总投资收益率又称投资报酬率，是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。

　　2、总投资收益率计算公式：总投资收益率(ROI)=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资。